Приобретение земельного участка – это очень ответственный процесс, который требует определенных знаний и правильного подхода, иначе риск в данном мероприятии может попросту не оправдать себя. Как и все операции с недвижимостью, покупка земельного участка проходит в соответствии с некоторыми общепринятыми правилами, соблюдать которые необходимо с особой тщательностью и последовательностью.

Участок с минимальным риском

В последнее время все чаще возникают ситуации, когда при покупке земельного участка в городской черте, а также в пригороде покупатель оказывается не в состоянии реализовать свои права в полной мере. К самым распространенным проблемам, которые возникают при оформлении участка можно отнести: неожиданное появление собственников на предполагаемый участок для продажи или строений на данной территории, появление необходимости выделять дополнительные средства для тех или иных целей, которые связаны с правильным оформлением документации, и прочее. Считается, что приобрести дачу по Киевскому шоссе с минимальным риском в наше время является далеко не таким простым заданием, как может показаться на первый взгляд. Кому можно доверять? Где найти порядочного продавца? Как правильно проверить все документы? На все эти вопросы верные ответы нужно найти еще до заключения сделки.

Итак, отметим с самого начала, что осуществление сделки купли-продажи земельного участка с соблюдением всех правовых аспектов невозможно без оформления правильного пакета документов, который состоит как из документов продавца, так и из документов собственно на землю. Перед заключением сделки убедитесь в правоспособности продавца, попросите документы, которые удостоверяют его личность, а также подтверждают право на собственность. Кроме прочего, продавец обязан предоставить кадастровый паспорт на землю, справку, в которой указано, что участок для продажи не имеет обременений, запрещений и строений, не указанных предварительно в договоре. Это минимальный пакет документов, который продавец должен предоставить покупателю. Кроме того, необходимо в обязательном порядке заключить договор купли-продажи. Устная договоренность не в состоянии в полной мере защитить права сторон и привлечь их к четкому и правомерному соблюдению обязанностей. После подписания договора данная операция изменения прав собственности на землю подлежит государственной регистрации.